СОВСЕМ НЕТ ДЕНЕГ?

ЗДЕСЬ ПЛАТЯТ ДЕНЬГИ 

 

ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ

ПОМОЖЕМ ВЫЛЕЗТИ ИЗ КРЕДИТНОЙ ЯМЫ

Получите денежную помощь до 450 000 рублей

Мы не кредитная организация

Мы выручаем друг друга в сложной ситуации

Нажмите на ссылку
"ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ"

Главная Каталог статей Регистрация Вход
Приветствую Вас Гость | RSS
...


Меню сайта

Категории раздела
Ипотечный кредит [9]
Потребительский кредит [7]
Банковский кредит [40]
Автокредит [2]
Банковские пластиковые кредитные карты [9]
Кредиты бизнесу [5]
Образование в кредит [1]
Лизинг [1]
Кредитные брокеры [4]
Онлайн кредитование [3]
Возврат кредитов, долгов, коллекторы [49]
Кредитный криминал, обман, мошенничество [20]
Ломбарды [3]
Прочее [5]

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

статистика


Форма входа

Главная » Статьи » Займы и кредиты » Ипотечный кредит

Как должнику продать залоговую квартиру?

Продажа ипотечного жилья по судебному решению - стадия крайняя и нежелательная. Чаще всего банк и заемщик совместно пытаются решить проблему на более ранних этапах.

В суд банк обращается, когда уже все методы убеждения испробованы, а должник платить по кредиту все равно не хочет. На предложение кредитной организации продать жилье, заемщик также реагирует отказом.

Это крайний случай, и он не выгоден ни банку, ни заемщику. Дело в том, что часто после судебного решения залоговую квартиру продают на аукционе с небольшой, но скидкой. При таком раскладе банк может не дополучить полного погашения своего кредита, а заемщик - долга.

Поиск покупателя
Поэтому в основном должники и банкиры пытаются найти компромисс на досудебной стадии. Заемщик назначает цену за квартиру, а банк всячески ему помогает в поиске покупателей, размещая объявления о продаже недвижимости на своем сайте или ресурсах соответствующего содержания. Кому интересно, объявления о продаже залоговых квартир можно найти на сайтах ВТБ24, Хоум Кредит Банка и др.

Что касается цены за залоговую квартиру, то потенциальные покупатели, чаще всего, хотят такое жилье покупать со скидкой, а не по рыночным ставкам. Но для продавца, который намучавшись с кредитом остается ни с чем, в сделке важен каждый рубль. И ему придется потратить много сил и времени, чтобы найти покупателя.

Этапы сделки
Саму процедуру перехода имущества в новые руки нельзя назвать легкой, поскольку нужно оперативно провести ряд манипуляций. Начинается все с закладки банковских ячеек. В одну покупатель квартиры кладет деньги для банка в счет погашения кредита, во вторую, если что-то останется, для продавца залога.

Банк, убедившись, что необходимая сумма лежит в ячейке, выдает продавцу залога справку о том, что кредит погашен и против отчуждения залоговой квартиры возражений нет. Дальше продавец и покупатель подписывают договор купли-продажи и в Росреестре проводят переход права собственности. Покупатель получает выписку о снятии обременения на квартиру.

В самом конце покупатель отдает ключи от ячеек продавцу жилья и банку, которые забирают их содержимое. Сделка прошла успешно.



Источник: http://bank.ru/publication/show/id/11959/
Категория: Ипотечный кредит | Добавил: Тимур_Ситнев (14.09.2011)
Просмотров: 1738 | Рейтинг: 1.0/1
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
...


Пассивный доход

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДОХОД

ДО

75 000 РУБЛЕЙ

В

МЕСЯЦ

ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ


Деньги

ФОРУМ - Популярные темы:

ТРЕБУЕТСЯ региональный представитель в городах России и СНГ



Copyright MyCorp © 2018
Сайт управляется системой uCoz